建築物に対する審査指針

1.次の各号の地域内では許可しない。
ア　第1種特別特別地域
イ　名勝天然記念物等の指定されている地域等

2　-1の地域以外の地域

建築物の区分		左の建築物に対する指針
公園事業従事者、農林漁業従事者等、及び当該特別地域に居住していたものの住宅等		ア　建築物の高さが13ｍ以下であることイ　主要な展望地から展望する場合の妨げにならないことウ　山稜線を分断する等眺望の対象に支障を与えないことエ　屋根及び壁面の色彩並びに形態が自然との調和を乱さないこと
集合別荘、集合住宅、分譲ホテル、保養所若しくは分譲地内の建築物		ア　分譲地内の建築物は高さが10ｍ以下かつ2階以下　　また、分譲地以外に建てられる集合別荘等は、13ｍ以下であるこ　　　と。イ　建物の敷地面積（保存緑地となるべき部分の面積は除く）　　　　　　が1.000ｍ2であること。ウ　総建築面積及び総延べ面積の敷地面積に対する割合が、2種地　　　域では、それぞれ20％以下、40％以下、3種地域では、それぞ　　　れ20％以下、60％以下であること。エ　建築物にかかる土地の地形勾配が30％を超えないこと。オ　敷地及びその周辺が自然草地、低木林地、採草放牧地等でない　　　ことカ　建築物の水平投影外周線が、公園事業道路から20ｍ、その他の　　　道路及び敷地境界線から5ｍ以上離れていること。キ　建築面積が2.000ｍ2であること。ク　主要な展望地から展望する場合の妨げにならないことケ　山稜線を分断する等眺望の対象に支障を与えないことコ　屋根及び壁面の色彩並びに形態が自然との調和を乱さないこと
上記以外の建築物		ア　建築物の高さが13ｍを超えないことイ　敷地が明らかにされており、総建築面積及び総延べ面積の敷地面積に対する割合が、下表に掲げるもの以下であること。
地域	敷地面積	総建築面積	総延べ面積
第2種	500ｍ2未満 500ｍ2以上1.000ｍ2未満 1.000以上	10％ 15％ 20％	20％ 30％ 40％
第3種		20％	60％